IPB

Selamat datang Tetamu ( Masuk | Daftar )

5 Mukasurat V  « < 3 4 5  
Reply to this topicStart new topic
> Kursus Asas Pelaburan Bursa Saham ( RM69 ! ), & Tips Saham Kaunter Terpilih KLCI
Moderator2
kiriman Jan 20 2021, 11:04 AM
Kiriman #81


Eksekutif
***

Kumpulan: Member Rasmi
Kiriman: 820
Sertai: 2-October 14
No. Ahli: 2,529



Hah, Ni 5 Saham Best Untuk Korang Melabur Dalam Norma Baharu!

Korang tahu tak waktu mula-mula PKP (Mac 2020), pasaran saham Bursa jatuh merudum teruk dalam 20.52%? Paling rendah kot kalau nak tengok selepas krisis ekonomi negara tahun 2009. Gambar kat bawah ni siap ada tunjuk trend pasaran saham yang jatuh...

Sumber: Trading Economics


Obviously, pasaran saham akan terjejas dalam keadaan ekonomi yang tengah tak stabil ni, tak termasuk lagi dengan kesan dari pandemik dan PKP. Kalau nak tahu, syarikat tempatan pun takde untung sangat dalam suku pertama tahun 2020 disebabkan ni lah. Kalau syarikat tak untung, saham pun indirectly terjejas jugak.

Jadi, mesti semua (admin pun!) tertanya-tanya soalan yang sama kan? Saham apa yang pelabur-pelabur patut perhati dalam norma baharu ni? Yang paling penting, saham apa yang menguntungkan dan vice versa?




Industri yang untung: Penjagaan kesihatan, teknologi & tenaga

Sejak Covid-19 kan, industri penjagaan kesihatan semakin berkembang k! Ya lah, make sense lah kan industri ni berkembang sebab permintaan produk diorang semakin tinggi. Lagi-lagi sebab barang penting dan essential kot untuk lawan Covid-19. Semua mesti ada banyak barang-barang ni. Admin siap ada 2 kotak!

Selain tuh, ada juga kenaikan dalam sektor teknologi sepanjang musim Covid-19. Ini sebab ramai pengguna (termasuk admin sekali!) guna online platform untuk beli barang-barang dapur dan keperluan. Sama cam pelabur, konsumer pun semakin berjaga-jaga!

Tak boleh nak nafikan yang industri tenga pun semakin berkembang. Ya lah, semenjak gomen announce dalam Belanjawan 2021 yang diorang akan bagi RM200 rebate tuk barang-barang yang save energy. Konfem lagi ramai yang akan beli - pelabur pun nak join sekali lah!




Industri yang rugi: Pelancongan, penerbangan & barang pengguna

Ya lah, tak semua syarikat boleh dapat untung dalam climate sekarang ni. Walaupun ada bisnes yang boleh buat untung, ramai lagi yang tak boleh. Tapi, nak buat camne? Kalau bisnes tak jalan cam biasa, keuntungan pun kurang lah. Lagi-lagi untuk syarikat pelancongan dan penerbangan.

Kiranya dalam 6 hingga 12 bulan akan datang, memang penting bagi syarikat pelancongan dan penerbangan usaha untuk restart semula bisnes. Restart admin maksudkan kat sini adalah bila keadaan bisnes dah jadi cam biasa balik sebelum Covid-19. Sebab tuh, kalau kita nak bercuti, dalam negara je k? Kita #sapotlokal!

Okay, sekarang jom tengok saham mana yang untung dan yang tak waktu pandemik & norma baharu ni… Boleh tengok trends gambar-gambar kat bawah ni!




5 saham yang tengah untung >> https://klfx.blogspot.com/2021/01/hah-ni-5-...tuk-korang.html




.


--------------------
KLFX.blogspot.MY - Kelas Saham / Forex / FCPO - RM69
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Moderator2
kiriman Feb 17 2021, 11:21 AM
Kiriman #82


Eksekutif
***

Kumpulan: Member Rasmi
Kiriman: 820
Sertai: 2-October 14
No. Ahli: 2,529



Semua pelabur yang memasuki pasaran saham mempunyai tujuan untuk menggandakan duit pelaburan yang dilaburkan. Namun, kebanyakan para pelabur akan kehilangan duit mereka jika tidak mempunyai ilmu yang betul di dalam pelaburan saham.

Kadang-kala nasib memainkan peranan penting dalam pasaran saham dan jika mereka bernasib baik saham, harga saham itu terus meningkat sebaik sahaja saham itu dibeli.


Nasib Baik Saja Tidak Cukup
Untuk meraih keuntungan secara konsisten, itulah yang paling sukar sebenarnya. Walaupun kita rasa dah cukup ilmu di dada, namun sifat tamak akan menguasai diri dan menjerat kita.

Bolehkah kita sentiasa untung dalam pelaburan saham?

Jawapan itu sudah semestinya tidak, kerana tiada sesiapa yang secara khusus dapat membuat market timing di dalam pasaran saham. Tetapi jika kita menggunakan keadah yang telah terbukti berkesan, peluang kita akan menjadi cerah untuk berjaya.

Dan di antara kaedah yang popular yang digunapakai dalam pelaburan saham adalah teknik CANSLIM. Ianya telah dibangunkan oleh seorang pelabur tersohor Amerika Syarikat yang bernama William J. O’Neil.

William telah membincangkan teknik ini melalui buku yang ditulisnya bertajuk “How to Make Money in Stocks” yang telah terjual sebanyak 2 juta naskhah sejak dicetak. Beliau telah membuat kajian yang mendalam tentang pasaran saham dan hasil daripada kajian tersebut, maka lahirlah CANSLIM Method.

Kaedah ini adalah gabungan teknik fundamental analysis dan juga technical analysis yang menghasilkan cara pemilihan saham yang berkualiti tinggi.

Jom kita lihat bagaimana kaedah CANSLIM ini dapat membantu kita dalam memilih saham yang berkualiti tinggi.


[b]C: Current Earnings[/b]
Untuk mendapatkan saham yang berkualiti, syarat pertama adalah kita mesti melihat pendapatan syarikat itu untuk suku tahun yang terkini.

Pendapatan syarikat mestilah melebihi sekurang-kurangnya 18-20% pada setiap quarter (3 bulan), dan ianya mestilah mampu menjana pendapatan untuk tiga quarter berturut-turut daripada quarter sekarang.


[b]A: Annual Earnings[/b]
Untuk pendapatan tahunan pula, pendapatan syarikat tersebut mestilah mencatatkan peningkatan sebanyak 25% selama tiga tahun berturut-turut.

Jika pendapatan melebihi lima tahun berturut-turut, itu adalah lebih bagus dan menunjukkan syarikat tersebut berada dalam keadaan yang bagus.


[b]N: New Product, New Service, New Management [/b]
Carilah syarikat yang sentiasa menghasilkan produk dan servis yang baru, kerana syarikat itu merupakan syarikat yang sentiasa inovatif dan mengikuti perkembangan semasa.

Pihak pengurusan yang baru dipercayai akan menghasilkan idea yang baru. Contoh terbaik adalah syarikat Apple yang selalu melakukan inovasi dalam mencipta barangan yang menjadi rebutan orang ramai.


[b]S: Supply and Demand[/b]
Supply and Demand ini merupakan perkara asas dalam ekonomi dan juga pergerakan harga saham. Jika pembeli lebih banyak dari yang menjual, harga saham akan meningkat dan begitu juga sebaliknya.

Mengikut prinsip ini, kita dapat lihat di dalam pergerakan volume saham yang melebihi average volumenya selama tiga bulan sebelumnya. Ini menunjukkan bahawa saham syarikat mempunyai demand yang tinggi.


[b]L: Leaders[/b]
Syarikat yang menjadi peneraju sesebuah industri menunjukkan bahawa syarikat tersebut telah mengusai pasaran.

Cara terbaik untuk mengukur keupayaan sesuatu saham adalah melaui kaedah Relative Strength (bukan Relative Strength Indicator). Saham yang bagus adalah apabila ia mempunyai Relative Strength melebihi 80% daripada saham syarikat pesaing.


[b]I: Institutional Support[/b]
Ia merupakan salah satu tanda yang paling penting di dalam pemilihan sesebuah saham. Apabila ada institusi yang besar membeli saham syarikat dengan kadar yang tinggi, itu menunjukan saham tersebut berpotensi untuk berkembang dengan bagus pada masa depan.

Jika syarikat tersebut dimiliki oleh banyak institusi yang mempunyai modal yang besar, pastilah ianya merupakan syarikat yang berkualiti tinggi.


[b]M: Market Direction[/b]
Market direction ini ada tiga. Yang pertama adalah market menaik (uptrend), kedua adalah market menurun (downtrend) dan ketiga adalah market yang mendatar (sideways).

Pembelian saham yang terbaik adalah ketika saham itu berada di dalam keadaan yang menaik kerana kita sedang mengikut trend pasaran.

Itulah sedikit sebanyak teknik yang dicipta oleh William bagi membantu para pelabur untuk mendapatkan pulangan yang terbaik dalam pelaburan saham.



--------------------
KLFX.blogspot.MY - Kelas Saham / Forex / FCPO - RM69
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Moderator2
kiriman Mar 10 2021, 10:50 AM
Kiriman #83


Eksekutif
***

Kumpulan: Member Rasmi
Kiriman: 820
Sertai: 2-October 14
No. Ahli: 2,529



Apa itu Pelaburan Hartanah REIT? melabur dengan modal RM1k shj?

REIT merupakan singkatan kepada Real Estate Investment Trust atau dalam Bahasa Melayu bermaksud Amanah Pelaburan Hartanah.

Instrumen yang membolehkan anda melabur dalam hartanah dengan mudah.

Ia merupakan dana atau sebuah tabung amanah yang memiliki dan menguruskan hartanah komersial untuk menghasilkan pendapatan.

REIT ini lebih kurang sama macam Amanah Hartanah Bumiputera yang ada gambar Neelofa tu. Cuma bezanya REIT ini diapungkan di pasaran saham, jadi pelabur berpeluang mendapat dua jenis keuntungan; dari segi kenaikan harga dan juga dividen.



Secara ringkasnya, dalam portfolio sesebuah REIT mengandungi beberapa aset hartanah sama ada hartanah komersial, runcit, perindustrian, hospitaliti, penjagaan kesihatan atau pun ladang. Pendapatan utama REIT ini adalah dari segi sewa kedai, lot atau tapak; dan juga segala pendapatan lain yang boleh dijana seperti iklan dan lain-lain di dalam aset hartanah mereka.

Pelaburan dalam bidang hartanah umumnya memerlukan modal yang besar jadi tidak semua orang mampu untuk melabur dalam bidang ini. REIT memberikan pilihan kepada pelabur untuk melabur dalam harta tanah komersial berskala besar yang berkualiti tanpa perlu membeli harta tersebut secara langsung, menawarkan aliran pendapatan yang stabil dan hasil pengagihan pendapatan yang menarik.

4 Kelebihan Melabur di dalam REIT
1. Mampu Milik

Kos untuk melabur di dalam REIT adalah lebih rendah berbanding kos pelaburan secara langsung dalam hartanah. Anda boleh mulakan pelaburan dengan perbelanjaan yang minimum.

2. Kecairan / Mudah Tunai

Unit REIT yang tersenarai di pasaran Bursa lebih cair dan mudah ditukarkan kepada wang tunai berbanding harta fizikal kerana REIT didagangkan di pasaran saham.

3. Aliran Pendapatan Yang Stabil

Kadar kenaikan dan penurunan harga (volatility) lebih rendah berbanding saham lain. Pelabur REIT kebiasaannya akan menerima bayaran dividen yang konsisten dan stabil hasil yang diperolehi daripada sewa yang dibayar oleh penyewa harta REIT.

4. Pengurusan Profesional

Segala hal berkaitan hartanah REIT akan diuruskan oleh pengurus dana yang profesional. Jadi anda tak perlu pening kepala untuk berdepan dengan karenah penyewa dan segala jenis paperwork seperti dalam pelaburan real estate.

Macam Mana Nak Beli REIT?
Pelaburan REIT adalah sama seperti pelaburan saham biasa. REIT tertakluk kepada peraturan perdagangan, pembayaran, penjelasan dan penyelesaian yang sama (T+3). Anda perlu membuka akaun CDS dan mempunyai trading akaun terlebih dahulu.



...Baca disini bagaimana untuk melabur dalam REIT >> http://www.KLFX.blogspot.com



.


--------------------
KLFX.blogspot.MY - Kelas Saham / Forex / FCPO - RM69
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Moderator2
kiriman Apr 21 2021, 10:48 AM
Kiriman #84


Eksekutif
***

Kumpulan: Member Rasmi
Kiriman: 820
Sertai: 2-October 14
No. Ahli: 2,529



Apabila menyebut perkataan saham, ramai yang tahu bahawa saham yang di jual khususnya di negara malaysia adalah melalui Bursa Malaysia dan Bursa juga telah melantik beberapa syarikat yang di jadikan sebagai Brokerage. Untuk membeli saham di Malaysia, seseorang perlu membuka akaun CDS dengan mana-mana broker saham.

Tapi bagaimana pula caranya nak beli saham global atau saham luar negara? Contohnya nak beli saham APPLE atau GOOGLE?

Caranya sama, untuk membeli saham anda perlulah melalui brokerage atau exchange. Banyak broker yang ada di dalam dunia ini dan kebanyakkan trader saham di Malaysia yang membuat kelas-kelas saham mereka selalunya menggunakan SAXO Bank.

Aku pada mulanya mendaftar juga dengan SAXO tapi apabila melihat fees yang di kenakan agak tinggi aku mula mencari alternatif lain. SAXO mungkin sesuai bagi yang membeli Options dan bukanlah membeli Equity. Options ini risiko nya lebih tinggi. Nasihat aku untuk elakkan bermain options.

Platform pilihan aku adalah lebih murah, tidak di nafikan platform SAXO adalah platform yang sangat canggih dan interactive. Tetapi untuk permulaan aku menggunakan platform Interactive Brokers. Platform ini hanya mengenakan fees 0.005 sen untuk setiap unit saham yang di beli.

Platform kedua menjadi pilihan aku adalah TradeStation. Platform ini lebih versatile dan juga mempunya bahasa pemograman tersendiri iaitu EasyLanguage. EasyLanguage sangat sesuai bagi sesiapa yang ingin membuat automation dan juga indicator sendiri dalah chart. Sangat sesuai untuk analis teknikal kerana bahasanya amat mudah. Lebih mudah dari python. Tak perlulah anda belajar bahasa yang kompleks untuk membuat indicator atau studies pada sesuatu chart. Fee untuk TradeStation adalah fee per trade, bukan per share.



Kelas Saham Bursa Malaysia (KLSE) & GLOBAL - RM69 shj!
>> Maklumat Lanjut disini >> http://www.KLFX.blogspot.com




.


--------------------
KLFX.blogspot.MY - Kelas Saham / Forex / FCPO - RM69
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Moderator2
kiriman May 5 2021, 09:10 AM
Kiriman #85


Eksekutif
***

Kumpulan: Member Rasmi
Kiriman: 820
Sertai: 2-October 14
No. Ahli: 2,529



Pelaburan saham mempunyai banyak elemen yang menggerakkannya. Sekejap dia naik, sekejap dia turun. Di antara elemen terpenting dalam menggerakkan pasaran saham adalah Volume.

Apakah yang dimaksudkan dengan volume ini?

Volume adalah elemen pertama yang akan menggerakkan pasaran kerana volume dikira berdasarkan transaksi jual beli yang dilakukan oleh pelabur dan pedagang. Oleh itu, jika volume itu besar maka transaksi yang berlaku juga melibatkan nilai yang besar.

Di samping itu, harga saham bergerak juga kerana volume yang berlaku.

Jom kita tengok cara untuk kita mengambil peluang dalam saham dengan menggunakan volume. Pemahaman volume yang baik penting untuk kita tidak melakukan kesilapan dalam membuat keputusan membeli saham.

Ramai pelabur dan pedagang yang baru berjinak dalam dunia pelaburan saham mengabaikan volume kerana lebih tertumpu dengan candlestick.

Hal ini menyebabkan mereka terlepas sesuatu yang penting kerana jika melihat hanya berpandukan harga pada candlestick, pelabur mungkin tertipu dengan cara market operator memanipulasikan harga tersebut.

Tetapi market operator tidak boleh memanipulasi volume. Ini adalah kriteria penting yang kita semua perlu tahu.

Contoh volume dalam carta saham.

Untuk memahami volume dengan baik, anda perlu mengenal pasti volume yang sihat. Ada sifir untuk kita lihat sama ada volume yang adalah sihat atau pun sebaliknya.

Sifir volume adalah seperti berikut.

Volume naik + Harga tak naik = Sihat
Volume naik + Harga naik = Sihat
Volume turun + Harga turun = Sihat
Volume naik + harga turun = Tidak sihat

Anda perlu berhati-hati jika terdapat tanda-tanda volume yang tak sihat. Apabila volume naik melebihi volume-volume sebelumnya, ia juga dikenali sebagai Breakout Volume.



....Kelas Saham Bursa Malaysia (KLSE) & GLOBAL - RM69 shj! >> http://www.KLFX.blogspot.com




.


--------------------
KLFX.blogspot.MY - Kelas Saham / Forex / FCPO - RM69
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Moderator2
kiriman Jun 9 2021, 10:09 AM
Kiriman #86


Eksekutif
***

Kumpulan: Member Rasmi
Kiriman: 820
Sertai: 2-October 14
No. Ahli: 2,529



5 TOP SAHAM SEPANJANG PKP

Tidak dinafikan pasaran saham terjejas teruk akibat Covid ini.

Pada pertengahan Mac 2020 yang lalu kita boleh imbas kembali keadaan pasaran begitu mengejutkan seperti ‘market crash’ yang pernah berlaku semasa tahun 1982-1983, 1990-1991, 1998-2000 dan 2008-2010 iaitu setiap 10 tahun.

Walaupun begitu, saham hari ini membuat ‘come back’ dengan kenaikan yang tidak dijangka.

Untung betul siapa yang mengambil peluang awal belajar saham sejak PKP tempoh hari.

Nak tahu saham apa yang naik gila-gila sepanjang pkp ini?

5 Top Saham Sepanjang PKP Naik 30% hingga 132%:

1. TOP GLOVE
2. DSONIC
3. DUFU
4. Kossan
5. Telekom



......#Kelas #Saham #Bursa Malaysia (#KLSE) & #GLOBAL - Murah! RM69 shj minggu ini!
>> Maklumat Lanjut disini >> http://www.KLFX.blogspot.com




.


--------------------
KLFX.blogspot.MY - Kelas Saham / Forex / FCPO - RM69
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Moderator2
kiriman Jun 30 2021, 07:22 AM
Kiriman #87


Eksekutif
***

Kumpulan: Member Rasmi
Kiriman: 820
Sertai: 2-October 14
No. Ahli: 2,529



Pelaburan private mandate ini sebenarnya sudah lama wujud di Malaysia tetapi masih ramai yang belum mengenalinya. Mungkin kerana kewujudan pelaburan ini dulunya khusus kepada individu yang dikategorikan sebagai high net worth sahaja.

Ianya tidak dihebahkan kepada umum kerana kebanyakan yang menawarkan perlaburan ini merupakan anak syarikat kepada bank-bank terkemuka di Malaysia seperti Maybank Private Wealth, RHB Asset Management dan yang lain-lain.

Bank-bank ini pula biasanya sudah mempunyai data-data pelanggan mereka dan mereka sendiri akan menawarkan perkhidmatan ini kepada golongan high net worth yang merupakan pelanggan sedia ada mereka.

Anggaran modal pelaburan adalah sekitar RM1 juta dan ke atas dan ada juga bank yang hanya menerima minima pelaburan sekurang-kurangnya RM3 juta dan ke atas.

Namun berita baik untuk kita kerana ada satu syarikat pengurusan pelaburan iaitu Inter-Pacific Asset Management Sdn. Bhd., anak syarikat kepada Berjaya Capital Berhad kini menawarkan pelaburan private mandate ini dengan minima pelaburan RM50 ribu sahaja.
Apa Itu Private Mandate?

Private mandate adalah pelaburan yang disediakan oleh syarikat pengurus pelaburan untuk menguruskan pelaburan kita. Bahasa mudahnya adalah kita mempunyai modal pelaburan dan kita memberi mandat kepada pengurus dana untuk menguruskan pelaburan kita.

Sekali baca macam hampir sama dengan unit trust yang kita biasa dengar, namun perbezaan ketara di antara private mandate dan unit trust ini adalah perkhidmatan ownership ke atas saham-saham yang dibeli oleh pengurus dana.

Jika Unit Trust, saham-saham dan aset yang dibeli MENGIKUT OBJEKTIF DANA PELABURAN yang telah ditetapkan oleh pengurus-pengurus dana. Berbeza dengan private mandate di mana DICUSTOMISE dan DISESUAIKAN berdasarkan keperluan pelabur-pelabur.

Pelaburan private mandate ini juga lebih telus kerana pelabur dapat melihat transaksi pembelian dan penjualan saham-saham dan yuran yang dikenakan secara terperinci melalui laporan yang akan diberikan secara berkala.

Lain pula dengan Unit Trust, pelabur biasanya hanya akan mendapat laporan pelaburan untuk top 10 saham yang dilaburkan dan biasanya tidak memberikan maklumat mengenai yuran secara terperinci.
Ada Dua Jenis Private Mandate

Private Mandate pula mempunyai dua jenis, satu Non-Discretionary dan satu lagi adalah Full Discretionary. Apakah perbezaan kedua-dua jenis private mandate ini?

Private Mandate Non-Discretionary bermaksud kita sebagai pelabur mempunyai hak untuk override dan memberi arahan kepadapengurus dana dalam melakukan pembelian dan jualan saham di pasaran. Contohnya kita memberikan arahan kepada pengurus dana untuk tidak membeli saham di dalam sektor minyak. Oleh itu pengurus dana perlu patuh kepada arahan pelabur.

Satu lagi Private Mandate dikenali sebagai Full Discretionary, di mana pelabur memberikan kuasa penuh kepada pengurus dana untuk menguruskan pelaburan tanpa ada sebarang campur tangan daripada pelabur.
Kos Yang Terlibat?

Pelaburan private mandate ini diuruskan oleh mereka yang berlesen dan berpengalaman, oleh itu kos yang terlibat juga agak tinggi berbanding dengan pelaburan lain. Namun pulangan daripada private mandate ini juga sangat hebat.

Di antara kos yang terlibat adalah Sales Charge sekitar 5% akan dikenakan pada pembukaan akaun dan setiap kali pertambahan dana yang masukkan oleh pelabur tersebut. Contohnya jika kita melabur RM100,000, sebanyak 5% atau RM5,000 akan dibayar kepada pihak pengurusan.

Kos seterusnya pula adalah management fee sekitar 1.5% setahun. Kos ini biasanya dikenakan setiap hujung tahun berdasarkan jumlah dana terkini di dalam akaun pelabur.

Contohnya kita bermula dengan modal sebanyak RM100,000 pada awal tahun dan mendapat pulangan sebanyak 50%. Dana ini sekarang meningkat menjadi RM150,000. Maka management fee sebanyak 1.5% atau RM2,250 akan dikenakan.

Kos seterusnya pula adalah performance fee yang juga dikenali sebagai profit sharing dengan pengurus dana sebanyak 20% ke atas jumlah kasar keuntungan pelaburan dan mengikut “keadah high watermark”. Contohnya jika kita melabur RM100,000 dan kita mendapat pulangan 50% menjadikan keseluruhan dana kepada RM150,000.

20% atau RM10,000 daripada untung bersih bernilai RM50,000 tadi akan dikongsikan dengan syarikat pengurusan. RM40,00 menjadi miliki kita, baki RM10,000 diberikan kepada pengurus dana.

Jika pelaburan mengalami kerugian atau keuntungan tidak melebihi keuntungan berdasarkan tempoh masa yang lalu, pengurus dana tidak layak menerima performance fee ini.

Segala charge yang disebut di atas untuk private mandate adalah berbeza antara syarikat-syarikat pelaburan dana.



...Alternatif kepada Private Mandate adalah uruskan pelaburan anda sendiri di KLsE,
ikutilah #Kelas #Saham #Bursa Malaysia (#KLSE) & #GLOBAL (RM69 shj minggu ini!)

>> Maklumat Lanjut disini >> http://www.KLFX.blogspot.com






.





.


--------------------
KLFX.blogspot.MY - Kelas Saham / Forex / FCPO - RM69
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Moderator2
kiriman Aug 4 2021, 08:03 AM
Kiriman #88


Eksekutif
***

Kumpulan: Member Rasmi
Kiriman: 820
Sertai: 2-October 14
No. Ahli: 2,529



REIT merupakan singkatan kepada Real Estate Investment Trust atau dalam Bahasa Melayu bermaksud Amanah Pelaburan Hartanah.

Instrumen yang membolehkan anda melabur dalam hartanah dengan mudah.

Ia merupakan dana atau sebuah tabung amanah yang memiliki dan menguruskan hartanah komersial untuk menghasilkan pendapatan.

REIT ini lebih kurang sama macam Amanah Hartanah Bumiputera yang ada gambar Neelofa tu. Cuma bezanya REIT ini diapungkan di pasaran saham, jadi pelabur berpeluang mendapat dua jenis keuntungan; dari segi kenaikan harga dan juga dividen.



Secara ringkasnya, dalam portfolio sesebuah REIT mengandungi beberapa aset hartanah sama ada hartanah komersial, runcit, perindustrian, hospitaliti, penjagaan kesihatan atau pun ladang. Pendapatan utama REIT ini adalah dari segi sewa kedai, lot atau tapak; dan juga segala pendapatan lain yang boleh dijana seperti iklan dan lain-lain di dalam aset hartanah mereka.

Pelaburan dalam bidang hartanah umumnya memerlukan modal yang besar jadi tidak semua orang mampu untuk melabur dalam bidang ini. REIT memberikan pilihan kepada pelabur untuk melabur dalam harta tanah komersial berskala besar yang berkualiti tanpa perlu membeli harta tersebut secara langsung, menawarkan aliran pendapatan yang stabil dan hasil pengagihan pendapatan yang menarik.

4 Kelebihan Melabur di dalam REIT
1. Mampu Milik

Kos untuk melabur di dalam REIT adalah lebih rendah berbanding kos pelaburan secara langsung dalam hartanah. Anda boleh mulakan pelaburan dengan perbelanjaan yang minimum.

2. Kecairan / Mudah Tunai

Unit REIT yang tersenarai di pasaran Bursa lebih cair dan mudah ditukarkan kepada wang tunai berbanding harta fizikal kerana REIT didagangkan di pasaran saham.

3. Aliran Pendapatan Yang Stabil

Kadar kenaikan dan penurunan harga (volatility) lebih rendah berbanding saham lain. Pelabur REIT kebiasaannya akan menerima bayaran dividen yang konsisten dan stabil hasil yang diperolehi daripada sewa yang dibayar oleh penyewa harta REIT.

4. Pengurusan Profesional

Segala hal berkaitan hartanah REIT akan diuruskan oleh pengurus dana yang profesional. Jadi anda tak perlu pening kepala untuk berdepan dengan karenah penyewa dan segala jenis paperwork seperti dalam pelaburan real estate.

Macam Mana Nak Beli REIT?
Pelaburan REIT adalah sama seperti pelaburan saham biasa. REIT tertakluk kepada peraturan perdagangan, pembayaran, penjelasan dan penyelesaian yang sama (T+3). Anda perlu membuka akaun CDS dan mempunyai trading akaun terlebih dahulu.

Jenis-Jenis REIT
Seperti saham yang lain, REIT juga ada yang patuh Syariah dan tidak patuh Syariah. Melalui trading platform, terdapat 18 REIT yang tersenerai tetapi hanya 4 sahaja yang patuh Syariah iaitu Axis Reits (Axreit), AL- Salam Real Estate Investment Trust (Alsreit), Al-Aqar Healthcare REIT (Alaqar) dan KLCC Prop & Reits – Stapled Sec (KLCC).

Sebelum anda membeli saham REITs, pastikan bahawa anda telah membuat penyelidikan terlebih dahulu. Yang mana satu kita pilih, berdasarkan apa, apa risikonya, itu bergantung kepada penilaian sendiri.




...Kelas & Signal Saham (RM15) | Kursus FCPO (RM69) >> >> Maklumat Lanjut disini >> http://www.KLFX.blogspot.com



.


--------------------
KLFX.blogspot.MY - Kelas Saham / Forex / FCPO - RM69
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Moderator2
kiriman Sep 9 2021, 02:52 PM
Kiriman #89


Eksekutif
***

Kumpulan: Member Rasmi
Kiriman: 820
Sertai: 2-October 14
No. Ahli: 2,529



Apakah Pelaburan Saham?
Sebelum kita mula memilih broker saham yang sesuai di Malaysia, marilah kita memahami lebih lanjut mengenai pelaburan saham.

Jadi apa itu pelaburan saham?

Apabila pelabur memiliki saham dalam syarikat, dia memiliki sebahagian syarikat itu. Sekiranya syarikat tersebut menjana keuntungan, harga saham akan meningkat. Sekiranya syarikat beroperasi dengan kerugian, harga saham akan menurun.

Pelabur biasanya membeli saham pada harga yang lebih rendah dan menjualnya pada harga yang lebih tinggi untuk mendapat keuntungan. Pelabur yang lebih berpengalaman mungkin juga menjual saham secara pendek (short selling).

Pelabur secara pendek bertaruh bahawa harga saham syarikat akan turun. Penjual pendek meminjam saham dari broker pelaburan dan menjualnya. Apabila harga jatuh, mereka membelinya kembali saham itu. Broker pelaburan akan membayar harga saham yang awal kepada mereka. Oleh itu, penjual pendek dapat memperoleh keuntungan.

Pelabur jangka pendek biasanya dipanggil peniaga saham. Peniaga saham memerhatikan pergerakan mikro di pasaran untuk meramalkan turunnya harga saham. Mereka kemudian membuat pesanan mengikut analisis mereka untuk mendapatkan keuntungan.

Pelabur jangka panjang mempunyai strategi lain untuk portfolio kewangan mereka. Pelabur jangka panjang cenderung membeli saham yang dianggap tidak dinilai dan menunggu harga saham meningkat. Strategi ini dikenali sebagai pelaburan nilai.

Nilai pelaburan (Value Investing)
Pelaburan nilai adalah strategi yang popular, malah pelabur terkenal seperti Warren Buffet dan Charlie Munger menggunakannya.

Pelabur nilai membeli saham apabila mereka memutuskan bahawa saham syarikat diperdagangkan di bawah nilai intrinsik mereka. Pelabur nilai membuat keputusan dengan melakukan analisis fundamental terhadap syarikat.

Analisis asas adalah analisis penyata kewangan perniagaan; kesihatan; pesaing dan pasaran. Banyak penyelidikan diperlukan untuk membentuk analisis asas yang menyeluruh. Pelabur nilai akan membuat kesimpulan untuk memutuskan sama ada syarikat dinilai rendah atau tidak dengan melalui maklumat yang relevan.

Pelaburan pertumbuhan (Growth Investing)
Strategi lain untuk pelaburan jangka panjang adalah pelaburan pertumbuhan. Walaupun pelabur nilai memberi tumpuan kepada keadaan syarikat sekarang, pelabur pertumbuhan melihat kepada masa depan. Pelabur pertumbuhan menjangka akan memperoleh keuntungan modal sama ada dalam jangka panjang atau jangka pendek.

Keuntungan modal (Capital appreciation), atau kenaikan modal, adalah kenaikan harga atau nilai aset. Dalam kes ini, kenaikan modal merujuk kepada kenaikan harga saham.

Walaupun serupa dengan pelabur bernilai, pelabur pertumbuhan mungkin mengabaikan petunjuk asas kewangan. Walaupun harga saham dinilai terlalu tinggi pada masa ini, pelabur pertumbuhan masih boleh membeli saham jika mereka berpendapat bahawa ia akan menunjukkan prestasi di atas standard purata di masa depan.


...Kelas & Signal Saham (RM15) | Kursus FCPO (RM69) ->> http://www.KLFX.blogspot.com




.


--------------------
KLFX.blogspot.MY - Kelas Saham / Forex / FCPO - RM69
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Moderator2
kiriman Oct 14 2021, 02:28 PM
Kiriman #90


Eksekutif
***

Kumpulan: Member Rasmi
Kiriman: 820
Sertai: 2-October 14
No. Ahli: 2,529



#Signal Saham 14/10/2021

Buy GREATEC Last Price: 6.91 Price Target: 7.70


>> #Kelas #SAHAM & #Signal FCPO - RM15 shj ! >> http://www.KLFX.blogspot.com



.


--------------------
KLFX.blogspot.MY - Kelas Saham / Forex / FCPO - RM69
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Moderator2
kiriman Nov 11 2021, 09:47 AM
Kiriman #91


Eksekutif
***

Kumpulan: Member Rasmi
Kiriman: 820
Sertai: 2-October 14
No. Ahli: 2,529



Kita mungkin pernah dengar tentang draf bank atau yang dikenali juga sebagai bank draft. Draf bank merupakan alat yang mudah dan selamat digunakan untuk membuat pembayaran besar tanpa perlu mengeluarkan wang tunai yang banyak.

Ya, kegunaannya adalah untuk membuat pembayaran besar dengan lebih lancar. Seperti membayar downpayment untuk rumah lelong, kereta lelong, mahupun untuk permohonan IPO dalam pelaburan saham.

Untuk pengetahuan anda, draf bank dijamin oleh institusi kewangan. Ia boleh digunakan oleh pelbagai pihak untuk membuat pembayaran kepada pihak ketiga.

Ianya seolah-olah bank menulis cek bagi pihak kita. Maka tiada isu cek tersebut akan kena tendang atau ‘bounce’, kerana memang wujud duit seperti yang dinyatakan di dalam draf bank tersebut.

Mari kami kongsikan cara buat draf bank dan kegunaannya yang ramai tak tahu.

1. Pergi Ke Kaunter Bank

Perkara pertama yang diperlukan untuk buat draf bank adalah pergi ke cawangan dan kaunter bank mana-mana berdekatan mengikut jenis bank yang anda mahukan. Sekiranya anda pemilik Maybank, maka anda harus ke kaunter Maybank tersebut.

Setibanya di sana, anda perlu memaklumkan kepada penjaga kaunter untuk membuat draf bank. Selepas itu, anda akan diberi borang draf bank.

2. Isi Borang Permohonan Draf Bank
Setelah menerima borang draf bank tersebut, maka teruskan untuk mengisinya. Jadi masukkan maklumat penerima seperti yang diperlukan oleh borang tersebut.

Biasanya, anda dikehendaki mengisi nama penuh penerima, nombor kad pengenalan penerima, alamat rumah penerima, nombor telefon penerima dan pekerjaan penerima.

3. Ambil Nombor Giliran
Selepas selesai mengisi borang permohonan draf bank, maka anda perlu mengambil nombor angka giliran dan menunggu giliran anda sehingga dipanggil.

Mudah sahaja, ia sama seperti urusan bank yang lain.

4. Isi Borang Pengeluaran
Kemudian, apabila tiba giliran anda, anda dikehendaki mengisi borang pengeluaran. Pastikan anda nyatakan jumlah sebenar pengeluaran yang ingin dilakukan.

Selepas semuanya selesai, maka draf bank anda pun telah dibuat.

Kegunaan Draf Bank

Kredit Gambar: Twitter Twthartanah
Dalam kebanyakan kes, draf bank boleh digunakan untuk membuat pembayaran dalam pelbagai jenis mata wang. Fungsinya sama seperti wang tunai dan tidak mempunyai tarikh luput bagi kebanyakan institusi kewangan.

Namun ada juga institusi kewangan yang tidak menerima draf bank yang berusia lebih daripada beberapa bulan. Oleh itu, sila pastikan perkara ini terlebih dahulu.

Kalau nak tahu, draf bank juga dikenali sebagai cek bank atau bankers cheque.

Kesimpulannya, draf bank amat berguna untuk sebarang transaksi dan tidak mempunyai had pengeluaran. Walaupun draf bank sukar untuk dibatalkan tetapi sekiranya penerima draf bank belum tunaikan pembayaran draf bank terbabit, ianya boleh dibatalkan oleh pihak bank.

Sekiranya draf bank musnah atau berlaku sesuatu terhadap draf bank tersebut sebelum dihantar kepada pihak penerima, ia juga boleh dibatalkan.




....Kelas & Signal Saham (RM15) | Kursus FCPO (RM69) >> http://www.KLFX.blogspot.com






.


--------------------
KLFX.blogspot.MY - Kelas Saham / Forex / FCPO - RM69
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Moderator2
kiriman Mar 31 2022, 09:29 AM
Kiriman #92


Eksekutif
***

Kumpulan: Member Rasmi
Kiriman: 820
Sertai: 2-October 14
No. Ahli: 2,529



Antara platform yang digunakan untuk cara buat duit dari rumah tanpa modal yang sangat popular untuk tahun 2021 2022 dan tahun berikutnya adalah seperti yang di bawah ini.

Shopee
Website
Paypal
Whatsapp
Youtube
PANDUAN CARA BUAT DUIT DARI RUMAH TANPA MODAL
#1. BUAT DUIT DENGAN SHOPEE
Shopee memang kita semua dah sedia tahu, platfrom ini sangat disukai oleh peniaga online untuk berniaga. Pembeli yang kunjungi Shopee ini juga memang ramai. Cuma, tahukah yang anda Shopee turut sediakan beberapa cara untuk buat duit dari rumah secara online seperti :

Shopee Ambassador Program
Shopee Affiliate Marketing Program
Ambassador Program
Shopee Ambassador Program adalah program affiliate in-house yang dikendalikan oleh pihak Shopee sendiri sepenuhnya. Ada syarat tertentu untuk layak jadi SAP dan kalau hit target, dapat bonus khas. Untuk tugasan kerja Ambassador ini cuma perlu promote link sebarang produk dari laman rasmi website Shopee. Jika ada orang membuat pembelian dalam tempoh 7 hari dari tarikh terakhir klik link kita, komisyen akan dibayar.

Seronoknya, ia dikendalikan oleh pihak Shopee dan pembayaran secara terus ke akaun Shopee Pay. Anda boleh gunakan Shopee Pay ini untuk membuat pembelian barangan dalam Shopee ataupun withdraw sebagai wang tunai ke akaun bank masing-masing.

Ambassador Program ini turut menawarkan tawaran bonus sampingan Refer a Friend. Kiranya, jika anda dapat mengajak rakan lain untuk turut menjana income bersama pogram ini, anda akan dibayar bonus khas mengikut terma syarat yang ditetapkan.

Shopee Affiliate Marketing Program
Berbeza dengan Shopee Ambassador Program, yang ini bekerjasama dengan pihak Involve Asia. Untuk bermula dengan Affiliate Marketing Platform ini perlu berdaftar di website Involve Asia terlebih dulu. Pulangan untuk program ini, ada yang berjaya mencapai pendapatan sehingga 4 ke 5 angka sebulan! Tak perlu jual barang pun boleh buat duit dengan program Shopee Affiliate.

#2. CARA BUAT DUIT DENGAN WEBSITE BLOG
cara-buat-duit-dengan-website
jana income dengan website blog



Cara buat duit dengan website ini dinamakan sebagai Blogging. Blogging merupakan panggilan untuk aktiviti menulis blog. Pada pendapat peribadi saya sendiri, tidak ada pekerjaan dalam talian yang lebih baik daripada menulis blog ini. Saya sendiri sudah mampu menjana pendapatan sampingan hasil blog setiap bulan. Caranya ialah anda mulakan berkongsi apa sahaja yang anda suka di blog anda, kehidupan anda, melancong, make up, barangan penjagaan kulit, automotif atau apa-apa sahaja yang akan membuatkan orang ingin membaca.

Google Adsense

Contoh mudah adalah anda sering menulis tentang barangan penjagaan kulit (skincare), setiap carian di Google mengenai skincare, kemungkinan besar blog anda akan tersenarai di halaman pertama jika trafik anda tinggi. Dan anda boleh menggunakan rangkaian iklan dari Google seperti Google AdSense. Google AdSense akan meletakkan iklan yang sesuai di blog anda dan setiap kali pembaca datang membaca blog anda, jika mereka klik di iklan, nah anda telah pun menjana wang dari situ. Kebanyakan iklan adalah PPC (Pay Per Click).

Pengiklan akan membayar Google AdSense untuk setiap klik yang ada dan blogger akan menerima sebahagian kecil dari keuntungan itu. Pastikan penulisan anda dapat menarik pembaca yang ramai dan meningkatkan trafik anda. Selain itu anda juga boleh menyewa banner di blog tapi kaedah ini tak sesuai untuk yang baru berjinak-jinak dengan blog.

Untuk menjadi seorang pemilik website blog, tak perlu keluarkan apa-apa modal. Tapi, untuk menjadi seorang blogger yang berjaya sudah tentu perlu ada minat dalam bidang penulisan. Blog sangat sesuai dijadikan sebagai salah satu cara buat duit dengan website kerana untuk buat blog ini tidak perlukan kita untuk keluar satu sen pun! Untuk daftar boleh ke lamanweb www.blogger.com.

#3. CARA BUAT DUIT DARI RUMAH DENGAN PAYPAL
cara-buat-duit-dari-rumah
jana income guna paypal



Pernah dengar nama Paypal? Jika belum, Paypal merupakan salah satu kaedah terima dan bayar wang dalam pelbagai koransi nilai mata wang di dunia. Tidak kira USD, Ringgit Malaysia, Dolar Singapore, Rupiah Indonesia dan sebagainya, semua boleh digunakan dengan mudah melalui Paypal. Kerana itu Paypal sering digunakan sebagai platform terima wang asing yang boleh ditukarkan ke nilai matawang negara sendiri dengan mudah ke bank.

Hanya dengan daftar akaun Paypal ini secara percuma, kita boleh gunakannya sebagai cara buat duit dari rumah. Untuk jana income tanpa modal, boleh daftarkan diri di pelbagai website untuk kerja jawab survey online. Buat duit dengan survey online. Jawab survey dapat duit. Berita baik khas untuk sesiapa sahaja diluar sana yang masih tercari-cari cara nak dapat duit lebih. Hasil jawab survey ini, pembayaran dalam bentuk USD boleh dihalakan ke akaun Paypal.

Antara website jawab survey yang popular adalah :

SwagBucks
Toluna
Mobrog
ySense


#4. CARA BUAT DUIT DENGAN WHATSAPP
Jika dulu media sosial hanya digunakan untuk berborak santai. Sekarang ini platform media sosial seperti Instagram, Twitter dan Facebook sudah boleh dijadikan platform untuk menjana pendapatan sampingan. Bagaimana untuk buat duit dengan hanya menggunakan WhatsApp? Caranya dengan share link ke whatsapp dan mana-mana akaun media sosial yang lain. Antara link yang sering disyorkan adalah untuk jualan ebook.

Jangan ingat ada bakal menulis boleh jana income sebagai penulis blog je. Untuk jana income melalui hasil jualan ebook juga dapat jika ada bakat dalam bidang penulisan ini.

#5. CARA BUAT DUIT ONLINE DENGAN YOUTUBE
Anda boleh memanfaatkan saluran YouTube untuk buat duit yang lumayan. Memang mudah jika kena pada gayanya. Perkara yang paling penting dalam menjana pendapatan dengan YouTube adalah penonton (audience) kerana mereka adalah sumber pendapatan anda. Jadi pastikan content anda menepati apa yang dicari dan suka untuk ditonton oleh ramai orang.

Sebelum anda menjana pendapatan melalui YouTube, pertama sekali adalah video yang di muat naik perlu mematuhi polisi YouTube iaitu YouTube Community Guidelines. Anda boleh menyertai YPP (YouTube Partner Program) dan dari sini setiap video anda akan menjana duit. 3 Syarat wajib yang perlu diikuti sebelum menyertai YPP ialah:

1. Mesti mencecah sekurang-kurangnya 4,000 jam tontonan

2. Mempunyai MINIMUM subscriber sebanyak 1,000 subscriber.

3. Saluran YouTube anda mesti berada dalam keadaan Good Standing seperti yang tertera di YouTube Community Guidelines.

Jika anda dah mencapai ketiga-tiga kriteria di atas, tahniah! anda telahpun melayakkan diri menjana pendapatan daripada YouTube.

GUNAKAN CARA BUAT DUIT DARI RUMAH DENGAN KONSISTEN, HASILNYA SANGAT LUMAYAN
Kesimpulannya, tidak kira apa jua cara buat duit dari rumah tanpa modal yang dipilih, kunci utama untuk dapat hasil lumayan adalah konsisten. Anda juga perlu banyak sabar. Rezeki dalam bidang online ini memerlukan tahap kesabaran yang tinggi. Selain itu anda juga perlukan ilmu yang berkaitan supaya tidak tersalah cara. Untuk buat duit income online ada syarat-syarat tertentu yang perlu diikut dan diberi perhatian. Tersalah langkah anda boleh kehilangan punca untuk buat duit online melalui handphone sendiri ini.

Semoga perkongsian melalui artikel ini dapat memberi sedikit sebanyak info pengetahuan asas pada anda yang sedang mencari jalan berkaitan cara buat duit online dari rumah ini. Saya doakan anda berjaya menjana pendapatan lebih dalam berdepan dengan masalah Covid-19 yang masih belum ada jalan penghujungnya ini.




....KURSUS SAHAM KLSE (BEGINNER TO ADVANCE - RM190 SHJ!) ->> http://www.KLFX.blogspot.com






.


--------------------
KLFX.blogspot.MY - Kelas Saham / Forex / FCPO - RM69
Go to the top of the page
 
+Quote Post

5 Mukasurat V  « < 3 4 5
Reply to this topicStart new topic
1 pengguna membaca topik ini (1 Tetamu dan 0 Pengguna tidak dikenali)
0 Ahli:

 



Versi Ringkas Masa sekarang: 19th March 2024 - 05:30 PM